Продажба

Едностаен апартамент в Център, Бургас, тухлено строителство

БургасЦентър
Публикувано: 8 Април 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба58 000 €2 900 €/м²
Очакван наем510 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Център (19 имота)

Площ
20 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
1995

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.6% / г.
Месечна вноска257 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем510 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 198% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Център (19 имота) — 2 900 €/м² срещу 2 647 €/м².

Апартамент с една стая в центъра на Бургас, с площ от 20 кв.м. и разположен на партерен етаж в пететажна сграда.

Разпределението включва еднопространствено помещение с кухненски бокс, кът за спане и санитарен възел, което осигурява компактна и функционална вътрешна организация.

Сградата е тухлена от 1995 г., като жилището се предлага напълно обзаведено и оборудвано с необходимите удобства за основно обитаване.

Локацията е в централната част на града, в близост до основни градски удобства и комуникации, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за единично лице или като инвестиция за отдаване под наем поради компактния си размер и централното си местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 257 €, а очакваният наем за района — 510 €. Наемът покрива цялата вноска (198%).

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 2 000 €. Обявен е от 178 дни.

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • централна локация
  • тухлено строителство
  • напълно обзаведен
Недостатъци
  • партер
  • малка площ

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 3%.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • еднопространствено помещение 20 кв.м.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района