Продажба

Тристаен апартамент в Благоевград, Орлова чука, саниран блок

БлагоевградОрлова чука
Публикувано: 5 Август 2026 Обновено: 8 Август 2026
Продажба65 500 €1 056 €/м²
Очакван наем480 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~15 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Благоевград (113 имота)

Площ
62 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Панел
Година
1990

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.8% / г.
Месечна вноска291 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем480 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 165% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 11% · 6 500 €
  1. 59 000 €5 Август 2026Първоначална цена
  2. 65 500 €▲ 6 500 € (11%) 8 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Благоевград (113 имота) — 1 056 €/м² срещу 1 307 €/м².

Апартамент с три стаи в град Благоевград, квартал Орлова чука, разположен на последния етаж.
Разпределението включва кухня, спалня и хол, като всички помещения са самостоятелни и функционални.
Сградата е панелна от 1990 г., санирана и с контролиран достъп, а апартаментът е обновен с ламинат, климатици и външни щори.
Локацията е в ниската част на квартала, близо до денонощен магазин и удобства за паркиране.
Подходящ за семейно ползване с добра комбинация от комфорт и практичност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 291 €, а очакваният наем за района — 480 €. Наемът покрива цялата вноска (165%).

От публикуването цената е повишена с 6 500 € (11%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Благоевград

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • саниран блок
  • контролиран достъп
  • обновен апартамент
Недостатъци
  • последен етаж
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 11% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.

  3. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  5. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • спалня
  • хол

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района