Продажба−26% под пазара

Тристаен апартамент в Благоевград, Еленово 1

БлагоевградЕленово 1

Публикувано: 29 Юни 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба83 000 €988 €/м²

Очакван наем391 € /мес

Площ

84 м²

Етаж

1 / 7

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.

Месечна вноска368 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем391 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 106% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

-=Обява от собственик=-
Апартаментът се състои от кухненски бокс + кухня, 2 спални, хол, баня с тоалетна, голяма тераса, малка тераса, коридор (вкл. и голямо мазе с прозорец, намиращо се точно под апартамента, което улеснява монтаж на газово/пелетно котле или други сервизни инсталации). Няма належащи ремонти, може да се освежи(ремонтира), но може и да се живее веднага. Намира се в отлично подържан блок с добри и възпитани съседи. Локацията е страхотна, в близост до големия парк, училища, детски градини, много хранителни магазини.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 26% под средната за сравними имоти.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.