Продажба

Тристаен апартамент в Еленово, Благоевград с тераса

БлагоевградЕленово 1
Публикувано: 6 Юли 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба144 999 €1 510 €/м²
Очакван наем468 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~30 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Еленово 1 (15 имота)

Площ
96 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2016

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем468 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 175 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3.3% · 5 001 €
  1. 150 000 €6 Юли 2026Първоначална цена
  2. 144 999 €▼ 5 001 € (3.3%) 1 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 30 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Еленово 1 (15 имота) — 1 510 €/м² срещу 1 198 €/м².

Апартамент с три стаи в кв. Еленово, град Благоевград, разположен на трети етаж от пететажна тухлена сграда от 2016 г.

Разпределение: входно антре, дневна с кухненски бокс, две спални, две бани и тераса с излаз от две стаи, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е с асансьор и контрол на достъпа, общите части са поддържани, а жилището е завършено на шпакловка и замазка с изградени ел. и ВиК инсталации.

Локацията предлага спокойна градска среда в близост до удобства и транспортни връзки.

Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано съчетание на комфорт и практичност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 643 €, а очакваният наем за района — 468 €. Наемът покрива 73% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 5 001 € (3.3%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Еленово 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • контролиран достъп
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района