Продажба

Тристаен апартамент с голяма тераса в Благоевград, Освобождение

БлагоевградОсвобождение
Публикувано: 27 Ноември 2025 Обновено: 5 Октомври 2026
Продажба99 300 €628 €/м²
Очакван наем490 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~65 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Освобождение (54 имота)

Площ
158 м²
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.
Месечна вноска441 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем490 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 111% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 65 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Освобождение (54 имота) — 628 €/м² срещу 1 039 €/м².

Апартамент с три стаи в град Благоевград, квартал Освобождение, близо до ЮЗУ.
Разпределението включва просторен дневен тракт и две спални, както и голяма тераса от 68 кв.м, която осигурява допълнително външно пространство.
Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлени материали и предлага удобства като асансьор, паркинг и контролиран достъп.
Локацията е в близост до университет и градска инфраструктура, което улеснява ежедневието и осигурява удобен достъп до услуги.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи простор и функционалност в съчетание с модерни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 441 €, а очакваният наем за района — 490 €. Наемът покрива цялата вноска (111%).

Източник: Средни цени на 3-стайни апартаменти в Освобождение

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма тераса
  • ново строителство
  • асансьор и паркинг
  • контролиран достъп
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 40% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 312 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района