Продажба

Тристаен апартамент близо до ЮЗУ в кв. Освобождение, Благоевград

БлагоевградОсвобождение
Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 5 Октомври 2026
Продажба132 300 €1 248 €/м²
Очакван наем489 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~22 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Освобождение (54 имота)

Площ
106 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска587 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем489 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 98 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 8.4% · 10 300 €
  1. 122 000 €5 Март 2026Първоначална цена
  2. 132 300 €▲ 10 300 € (8.4%) 7 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 22 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Освобождение (54 имота) — 1 260 €/м² срещу 1 039 €/м².

Апартамент с три стаи в нова сграда с Акт 14, разположен в квартал Освобождение, град Благоевград, близо до ЮЗУ Неофит Рилски.

Разпределението включва входно антре, просторна всекидневна с кухня и трапезария, две спални, баня с тоалетна, килер и тераса.

Сградата е тухлена от 2026 г., оборудвана с асансьор и контрол на достъпа, като предлага и възможност за паркомясто или гараж.

Локацията е удобна за живеене и инвестиция поради близостта до университета и развитата градска инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно ползване или отдаване под наем с оглед функционалността и местоположението си.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 587 €, а очакваният наем за района — 489 €. Наемът покрива 83% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 10 300 € (8.4%).

Източник: Средни цени на 3-стайни апартаменти в Освобождение

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 8% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 275 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района