Продажба

Тристаен апартамент с тераса в кв. Освобождение, Благоевград

БлагоевградОсвобождение
Публикувано: 9 Декември 2025 Обновено: 5 Октомври 2026
Продажба101 850 €1 050 €/м²
Очакван наем489 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Освобождение (54 имота)

Площ
97 м²
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска452 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем489 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 108% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 7.1% · 6 790 €
  1. 95 060 €5 Март 2026Първоначална цена
  2. 101 850 €▲ 6 790 € (7.1%) 9 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Освобождение (54 имота) — 1 050 €/м² срещу 1 039 €/м².

Тристаен апартамент в новострояща се сграда в квартал Освобождение, близо до ЮЗУ в град Благоевград.

Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухня, две спални, баня с тоалетна, отделен санитарен възел и тераса. Към имота има и прилежащо мазе.

Сградата е с тухлено строителство от 2027 година, оборудвана с асансьор KLEEMANN и контрол на достъпа. Използвани са качествени материали като испански гранитогрес и ПВЦ дограма.

Локацията е удобна за живеене, в близост до университет и градска инфраструктура. Предлага се опция за паркомясто или гараж.

Имотът е подходящ за семейно ползване с функционално разпределение и съвременни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 452 €, а очакваният наем за района — 489 €. Наемът покрива цялата вноска (108%).

От публикуването цената е повишена с 6 790 € (7.1%).

Източник: Средни цени на 3-стайни апартаменти в Освобождение

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 7% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 300 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна с кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • санитарен възел
  • санитарен възел
  • антре
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района