Продажба

Тристаен апартамент с двор в Благоевград, Освобождение, близо до ЮЗУ

БлагоевградОсвобождение
Публикувано: 7 Октомври 2025 Обновено: 5 Октомври 2026
Продажба98 400 €647 €/м²
Очакван наем490 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~59 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Освобождение (54 имота)

Площ
152 м²
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска437 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем490 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 112% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 59 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Освобождение (54 имота) — 647 €/м² срещу 1 039 €/м².

Тристаен апартамент в град Благоевград, квартал Освобождение, близо до ЮЗУ.

Разпределението включва партерен етаж с обща площ от 96,17 кв.м и собствен двор/тераса от 55,52 кв.м, което осигурява допълнително външно пространство.

Сградата е с тухлено строителство, планирана за завършване през 2027 г., оборудвана с асансьор, контрол на достъпа и възможност за паркомясто.

Локацията е удобна за семейства и студенти, като предлага достъп до университетската инфраструктура и градски удобства.

Имотът е подходящ за ползване като семеен дом с акцент върху функционалност и комфорт в затворена общност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 437 €, а очакваният наем за района — 490 €. Наемът покрива цялата вноска (112%).

Източник: Средни цени на 3-стайни апартаменти в Освобождение

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • собствен двор
  • асансьор
  • контрол на достъпа
  • паркомясто
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 38% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 363 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района