Sale−25% под пазара

2-bedroom apartment in Blagoevgrad, Osvobojdenie

BlagoevgradOsvobojdenie
Published: 1 July 2026 Updated: 1 July 2026
Sale54,100 €1,001 €/m²
Expected rent393 € /mo
Area
54 m²
Floor
4 / 5
Construction
Brick
Year
2028

Yield analysis

Strong investment rating

8.7% / yr
Monthly payment240 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent393 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 164% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 11 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Предлагаме за продажба двустаен апартамент в новострояща се сграда, разположен в предпочитания квартал Освобождение, в непосредствена близост до ЮЗУ Неофит Рилски .
Имотът е ситуиран на първи жилищен етаж и е с обща площ от 54,14 кв.м, от които:
46,44 кв.м чиста жилищна площ;
7,70 кв.м общи части
Разпределение:
Всекидневна с кухненски бокс;
Спалня;
Баня с тоалетна;
Входно антре;
Тераса;
Апартаментът се издава в следната степен на завършеност: стени и тавани: машинна гипсова шпакловка; под: циментова замазка; електроинсталация: изградена до точка; ВиК инсталация: до тапа; входна врата: блиндирана. Общи части: напълно завършени и луксозно изпълнени.
Функционално разпределение, подходящо както за лично ползване, така и за инвестиция с цел отдаване под наем.
Имотът се намира в тих и спокоен район, с:
бърз достъп до главни пътни артерии;
удобна връзка с централната част на града;
близост до университет, магазини и спирки на градски транспорт;
.Обява 1429.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 25% below the average for comparable properties.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2028.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • Access Control

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby