Продажба−19% под пазара

Тристаен апартамент в Благоев, Широк център

БлагоевШирок център

Публикувано: 6 Април 2026 Обновено: 21 Юли 2026

Продажба88 000 €1 100 €/м²

Очакван наем457 € /мес

Площ

80 м²

Етаж

3 / 8

Строителство

Панел

Година

1970

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.

Месечна вноска390 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем457 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 117% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 23.5% · 27 000 €

115 000 €6 Април 2026Първоначална цена
90 000 €▼ 25 000 € (21.7%) 1 Май 2026Намаление на цената
88 000 €▼ 2 000 € (2.2%) 10 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

Агенция за недвижими имоти Капитал Инвест,
предлага за продажба тристаен апартамент на алеята за парк Бачиново , в саниран блок.
Ситуиран е на среден етаж, със следното разпределение: коридор, две спални, баня, отделно тоалетна, мокро помещение, кухня и всекидневна. Към апартамента има и мазе от 6кв.м. В близост е до магазини, детска градина и училище.

За това и други атрактивни предложения, моля свържете се с нас.
Капитал Инвест предлага безплатно съдействие за ипотечни кредити.
Свободна зона за паркиране около блока.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.
Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 23% под първоначално обявената.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.