Продажба−18% под пазара

Тристаен апартамент в Благоев, Широк център

БлагоевШирок център

Публикувано: 21 Януари 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба175 000 €1 107 €/м²

Очакван наем457 € /мес

Площ

158 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.

Месечна вноска776 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем457 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 319 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 3.6% · 6 000 €

169 000 €19 Юни 2026Първоначална цена
175 000 €▲ 6 000 € (3.6%) 8 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

Тристаен апартамент 103,12 + (54.9 панорамна тераса ) с южно изложение в новострояща се бутикова сграда BOTANICA RESIDENCE разположена сред зеленина, спокойствие и гледка към града и парка.
Сградата е с АКТ 14. Пусков срок 05.2027
Апартамента е разположен на 2ри жилищен етаж и има следното разпределение:
Хол с трапезария и кухненски бокс, 2 спални, 2 баня/тоалетна, 1 WC/мокро и панорамна южна тераса 54.9м2 с уникална гледка кум града и парка.

Част от предимствата на Ботаника Резидънс:
● Интериор и екстериор доминирани от класически естествени материали камък, стъкло и ковано желязо, които остават неподвластни на времето
● фасада с максимално остъкляване на апартаментите и общите части за повече простор и елегантна визия, при съхранение енергийната ефективност и комфорт на обитаване
● гаражи и складови помещения
● Възможност за интеграция на smart home система в жилищата;
● 7 камерна немска ПВЦ дограма Schuco с троен стъклопакет
● висок клас топло- и хидроизолация на покрива и основите
● дренаж, водоотблъскващ бетон, добавка за кристализация и специална ТPO мембрана на покрива

Повече инфо:
www.botanica-residence.com
https://botanica-residence.com/apartament-3/
00359897903010

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 4% спрямо първоначално обявената.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 203 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.