Sale−17% под пазара

3-bedroom apartment in Благоев, Широк център

БлагоевШирок център

Published: 21 January 2026 Updated: 10 August 2026

Sale175,000 €1,107 €/m²

Expected rent457 € /mo

Area

158 m²

Floor

4 / 4

Construction

Brick

Year

2027

Yield analysis

Low investment rating

3.1% / yr

Monthly payment776 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent457 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 59% of the payment — you top up about 319 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 32 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▲ 3.6% · 6,000 €

169,000 €19 June 2026Първоначална цена
175,000 €▲ 6,000 € (3.6%) 8 July 2026Повишение на ценатаCurrent

Seller's description

Тристаен апартамент 103,12 + (54.9 панорамна тераса ) с южно изложение в новострояща се бутикова сграда BOTANICA RESIDENCE разположена сред зеленина, спокойствие и гледка към града и парка.
Сградата е с АКТ 14. Пусков срок 05.2027
Апартамента е разположен на 2ри жилищен етаж и има следното разпределение:
Хол с трапезария и кухненски бокс, 2 спални, 2 баня/тоалетна, 1 WC/мокро и панорамна южна тераса 54.9м2 с уникална гледка кум града и парка.

Част от предимствата на Ботаника Резидънс:
● Интериор и екстериор доминирани от класически естествени материали камък, стъкло и ковано желязо, които остават неподвластни на времето
● фасада с максимално остъкляване на апартаментите и общите части за повече простор и елегантна визия, при съхранение енергийната ефективност и комфорт на обитаване
● гаражи и складови помещения
● Възможност за интеграция на smart home система в жилищата;
● 7 камерна немска ПВЦ дограма Schuco с троен стъклопакет
● висок клас топло- и хидроизолация на покрива и основите
● дренаж, водоотблъскващ бетон, добавка за кристализация и специална ТPO мембрана на покрива

Повече инфо:
www.botanica-residence.com
https://botanica-residence.com/apartament-3/
00359897903010

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?
Because: The price is about 4% higher than when it was first advertised.
Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 17% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 203 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.