Продажба

Двуспален мезонет в Банско, Пирин Голф с тераса

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба99 000 €1 087 €/м²
Очакван наем375 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~15 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (916 имота)

Площ
91 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2012
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска439 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем375 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 64 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (916 имота) — 1 087 €/м² срещу 1 260 €/м².

Мезонет с площ 91 кв.м. в комплекс Грийн Ууд, област Благоевград, гр. Банско, близо до Пирин Голф и Кънтри Клуб.

Разпределението включва хол с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и тераса с гледка.

Жилището е в тухлена сграда на 4-ти от 5 етажа, с асансьор и паркинг; има интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа в затворения комплекс.

Комплексът предлага СПА център, вътрешен и външен басейн, ресторант и зелени площи за отдих, като таксата поддръжка включва ползване на тези удобства и сметки за вода.

Имотът е подходящ за постоянно живеене или отдаване под наем, съчетавайки удобства и близост до природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 439 €, а очакваният наем за района — 375 €. Наемът покрива 85% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 900 €. Обявен е от 269 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса с гледка
  • асансьор
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  3. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тераса

Удобства

  • С преход
  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района