Продажба

Мезонет с 2 спални и гледка към планина в Банско, Гуровица

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба99 500 €1 198 €/м²
Очакван наем377 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (917 имота)

Площ
83 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2020

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска441 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем377 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 64 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (917 имота) — 1 198 €/м² срещу 1 260 €/м².

Мезонет с площ от 83 кв.м, разположен в гр. Банско, квартал Гуровица, близо до ски зоната.

Разпределението включва две спални, всекидневна с кухненски кът, балкон и килер, разположени на два етажа с източно изложение.

Сградата е построена през 2020 г. с тухлено строителство и предлага паркинг и контрол на достъпа. Имотът е завършен със стандартни довършителни материали и оборудвани бани.

Локацията е удобна за любители на планинския туризъм и зимните спортове, като същевременно е близо до магазини, ресторанти и други удобства.

Имотът е подходящ за сезонно ползване или като ваканционен дом с добра функционалност и достъп до природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 441 €, а очакваният наем за района — 377 €. Наемът покрива 85% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • паркинг
  • контрол на достъпа
  • ново строителство
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 274 дни.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • балкон
  • спалня
  • баня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района