Продажба

Мезонет с 2 стаи и панорамна тераса в Банско

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 1 Септември 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба89 900 €1 198 €/м²
Очакван наем375 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (917 имота)

Площ
75 м²
Етаж
2 / 2
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска399 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем375 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 24 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (917 имота) — 1 198 €/м² срещу 1 260 €/м².

Мезонет с площ от 75 кв.м, разположен в затворен комплекс в гр. Банско, област Благоевград. Имотът е на последния етаж (2 от 2) и предлага усещане за самостоятелна къща без съседни апартаменти над и под него.

Разпределението включва две нива: първото с дневна зона, оборудвана кухня, камина и баня с тоалетна, а второто с голяма спалня, втора баня и тераса с панорамна гледка към планините Пирин и Рила. Вътрешната комуникация между нивата е осигурена чрез дървена стълба.

Строителството е тухлено, подовите настилки са дюшеме и теракота. Имотът разполага с отделни партиди за ток и вода, интернет връзка и възможност за кабелна телевизия. Комплексът е поддържан, с асансьор и рецепция.

Локацията е удобна – на около 1 км от кабинковия лифт и центъра на Стария град, което осигурява достъп до ресторанти, механи и културни забележителности.

Имотът е подходящ както за целогодишно живеене, така и за ваканционен дом или инвестиция, като необзаведеното състояние позволява персонализиране на интериора.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 399 €, а очакваният наем за района — 375 €. Наемът покрива 94% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна тераса
  • две бани
  • затворен комплекс
  • камината
Недостатъци
  • последен етаж
  • необзаведен

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Интернет връзка

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района