Продажба

Мезонет с 1 спалня в Банско с гледка към планината

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 28 Септември 2026
Продажба79 900 €1 094 €/м²
Очакван наем375 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~12 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (914 имота)

Площ
73 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2020

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска354 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем375 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 106% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 0% · 0 €
  1. 79 900 €3 Юли 2026Първоначална цена
  2. 95 000 €▲ 15 100 € (18.9%) 7 Юли 2026Повишение на цената
  3. 79 900 €▼ 15 100 € (15.9%) 8 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (914 имота) — 1 094 €/м² срещу 1 260 €/м².

Мезонет с площ от 73 кв.м, разположен в гр. Банско, област Благоевград. Имотът е част от сграда, построена през 2020 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва коридор, баня и дневна зона с място за хранене и отделен кът за телевизор; липсва балкон.

Сградата е с ниска такса поддръжка и предлага общи удобства като обзаведено помещение за събирания с бар и сауна. Всеки апартамент има отделна партида за ток и вода.

Локацията е близо до магазини, ресторанти и фитнес, а природните забележителности като язовир Кринец са на кратко разстояние с кола или пеша.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище в планински район с възможност за ползване на общи удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 354 €, а очакваният наем за района — 375 €. Наемът покрива цялата вноска (106%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ниска такса поддръжка
  • отделна партида ток и вода
  • общи удобства
Недостатъци
  • липса на балкон

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района