Продажба

Мезонет с 3 спални и панорамна гледка в Банско

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 3 Февруари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба260 000 €1 721 €/м²
Очакван наем375 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~69 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (914 имота)

Площ
151 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.7% / г.
Месечна вноска1 154 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем375 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 33% от вноската — доплащаш около 779 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 58 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 69 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (914 имота) — 1 721 €/м² срещу 1 260 €/м².

Мезонет на два етажа, разположен в гр. Банско, област Благоевград. Имотът е с обща площ от 151 кв.м и се намира на 4-ти и 5-ти етаж в жилищна сграда с асансьор.

Разпределението включва три спални, просторна дневна с камина и кухненски бокс, както и три бани. Два балкона и тераса предлагат панорамна гледка към планината.

Сградата е тухлена, отоплението е решено чрез камина и електрически конвектори. Има отделни електромер и водомер, а таксата поддръжка е ниска.

Локацията е удобна – на около 300 метра от ски лифта и близо до кафенета, барове и магазини, което осигурява лесен достъп до основни удобства.

Имотът е подходящ както за постоянно живеене, така и за инвестиция с оглед отдаване под наем в курортен район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 154 €, а очакваният наем за района — 375 €. Наемът покрива 33% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • панорамна гледка
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 241 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района