Продажба

Мезонет с 3 спални и тераса в Банско, Кошерина

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба165 000 €1 195 €/м²
Очакван наем375 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (916 имота)

Площ
138 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска732 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем375 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 51% от вноската — доплащаш около 357 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.9% · 5 000 €
  1. 170 000 €1 Май 2026Първоначална цена
  2. 165 000 €▼ 5 000 € (2.9%) 8 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (916 имота) — 1 195 €/м² срещу 1 260 €/м².

Мезонет с площ от 138 кв.м, разположен в затворен комплекс в местността Кошерина, гр. Банско. Имотът е на последен етаж (5/5) и предлага панорамна гледка към планината.

Разпределението включва три спални, просторна дневна с камина и кухненски бокс, две бани и отделна тоалетна. Има тераса с излаз от всички стаи, което осигурява добра естествена светлина и възможност за отдих на открито.

Сградата е тухлена, оборудвана с асансьор, интернет и контрол на достъпа. Отоплението е решено чрез климатик, камина и електрически конвектори.

Комплексът се намира близо до кабинковия лифт и пистите за ски, като предлага достъп до СПА зона, ресторанти и детска площадка. Околността е подходяща за спорт и туризъм.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство в планински курорт с възможности за активен отдих и релакс.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 732 €, а очакваният наем за района — 375 €. Наемът покрива 51% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 5 000 € (2.9%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • гараж / паркомясто
  • асансъор
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 274 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Охрана
  • Контрол на достъпа
  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района