Продажба

Просторен 3-стаен мезонет в Банско с вътрешен басейн

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 30 Юли 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба139 000 €1 112 €/м²
Очакван наем375 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~18 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (916 имота)

Площ
125 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска617 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем375 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 242 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 21.9% · 39 000 €
  1. 178 000 €30 Юли 2026Първоначална цена
  2. 139 000 €▼ 39 000 € (21.9%) 8 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (916 имота) — 1 112 €/м² срещу 1 260 €/м².

Мезонет с площ от 125 кв.м, разположен в комплекс Дрийм в гр. Банско, област Благоевград. Имотът е на два етажа - четвърти и пети от пететажна сграда с асансьор.

Разпределението включва светла дневна с кухненски бокс и трапезария, балкон, отделна тоалетна на първото ниво, както и две спални със самостоятелни бани на второто ниво. Вита стълба свързва двата етажа, осигурявайки удобна комуникация.

Сградата е тухлена, оборудвана с интернет и контрол на достъпа. Комплексът предлага допълнителни удобства като вътрешен басейн, спа център със сауна и фитнес зала, както и подземен паркинг.

Локацията е близо до ски лифта и центъра на града, което осигурява лесен достъп до основните услуги и зимни спортове. Околността е подходяща за сезонно или целогодишно ползване.

Имотът е подходящ за семейна ваканция или инвестиция с оглед на функционалното разпределение и наличните удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 617 €, а очакваният наем за района — 375 €. Наемът покрива 61% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 39 000 € (21.9%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • асансьор
  • вътрешен басейн
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 22%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • кухненски бокс
  • трапезария
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района