Продажба

Тристаен апартамент в Банско с функционално разпределение

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 7 Март 2026 Обновено: 23 Септември 2026
Продажба130 000 €1 382 €/м²
Очакван наем375 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (916 имота)

Площ
94 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска577 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем375 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 202 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (916 имота) — 1 382 €/м² срещу 1 260 €/м².

Апартамент с площ от 94 кв.м, разположен на първи етаж в затворен комплекс в гр. Банско, област Благоевград. Имотът е част от сграда с пет етажа и асансьор.

Разпределението включва коридор, просторен хол с кухненски бокс, две спални, баня с душ кабина и отделна тоалетна. Холът е преходен към една от спалните, а втората спалня е самостоятелна. Липсва балкон.

Сградата е тухлена конструкция, отоплението е със стенни конвектори. Имотът разполага с отделни електромер и водомер, интернет и паркомясто.

Комплексът предлага добре поддържана градина с детска площадка и зона за барбекю, както и контрол на достъпа и рецепция. Локацията е близо до ски лифта и центъра на града, в район с чист планински въздух.

Имотът е подходящ за целогодишно ползване или ваканционен дом, като съчетава удобства и близост до природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 577 €, а очакваният наем за района — 375 €. Наемът покрива 65% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • затворен комплекс
  • паркомясто
  • интернет
Недостатъци
  • липса на балкон
  • северно изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 208 дни.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района