Продажба

Просторен 2-стаен апартамент в Банско с паркомясто

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 23 Март 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба71 995 €877 €/м²
Очакван наем375 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~31 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (916 имота)

Площ
82 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.
Месечна вноска319 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем375 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 117% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 2.7% · 2 000 €
  1. 73 995 €29 Май 2026Първоначална цена
  2. 72 995 €▼ 1 000 € (1.4%) 3 Юли 2026Намаление на цената
  3. 71 995 €▼ 1 000 € (1.4%) 3 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 31 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (916 имота) — 877 €/м² срещу 1 260 €/м².

Апартамент с площ от 82 кв.м, разположен на третия етаж в гр. Банско, ул. Найден Геров.
Разпределението включва две основни стаи с функционално използване на пространството.
Сградата е тухлена конструкция, оборудвана с интернет и видеонаблюдение, а към имота има осигурено паркомясто.
Локацията е в жилищна зона, близо до природни забележителности и удобства за ежедневието.
Подходящ е за хора, търсещи баланс между комфорт и близост до природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 319 €, а очакваният наем за района — 375 €. Наемът покрива цялата вноска (117%).

От публикуването цената е намаляла с 2 000 € (2.7%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • паркомясто
  • интернет и видеонаблюдение
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 30% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 3% под първоначално обявената.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 193 дни.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • двустаен

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение

Детайли

Категория
Жилищен
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района