Продажба

Тристаен апартамент с гледка към Пирин в Банско

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 1 Април 2026 Обновено: 24 Септември 2026
Продажба104 000 €1 283 €/м²
Очакван наем375 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (914 имота)

Площ
81 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2006

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска461 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем375 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 86 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (914 имота) — 1 283 €/м² срещу 1 260 €/м².

Апартамент с площ 81 кв.м, разположен в гр. Банско, област Благоевград. Имотът е част от добре поддържан СПА комплекс с удобства за целогодишно ползване.

Разпределението включва две спални, просторна всекидневна с трапезария и кухненски бокс, баня с тоалетна, балкон и входно антре, осигуряващо функционалност и комфорт.

Сградата е от тухлено строителство, построена през 2006 г., с наличен асансьор и поддръжка на общите части, включително вода, интернет и кабелна телевизия.

Комплексът предлага допълнителни удобства като портиер и вътрешен басейн на партерното ниво, а апартаментът има гледка към Пирин планина и озеленения вътрешен двор.

Подходящ за ползване като ваканционен имот или за целогодишно живеене с балансирани условия за комфорт и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 461 €, а очакваният наем за района — 375 €. Наемът покрива 81% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • гледка към планина
  • вътрешен басейн
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 184 дни.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • всекидневна

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района