Продажба

Двустаен апартамент с тераса близо до ски лифта в Банско

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 7 Март 2026 Обновено: 7 Март 2026
Продажба138 500 €1 775 €/м²
Очакван наем377 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~40 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (917 имота)

Площ
78 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2023

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска614 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем377 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 237 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 40 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (917 имота) — 1 775 €/м² срещу 1 260 €/м².

Апартамент с площ 78 кв.м, разположен в гр. Банско, област Благоевград, в нов комплекс от 2023 г. на трети етаж от пететажна сграда.

Разпределение: две самостоятелни стаи – всекидневна с кухненски бокс и тераса, спалня с тераса и гледка към планината, както и отделна баня.

Сградата е тухлена конструкция с асансьор и добре поддържани общи части, включително лоби бар, рецепция и спа център. Имотът разполага с отделни партиди за ток и вода.

Комплексът е целогодишно работещ и се намира на около 10 минути пеша от ски лифта, като предлага охрана, видеонаблюдение и паркинг.

Подходящ за постоянно живеене или ваканционен имот с удобства за комфортен престой и възможност за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 614 €, а очакваният наем за района — 377 €. Наемът покрива 61% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса с гледка
  • ново строителство
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 209 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • преддверие
  • всекидневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района