Продажба

Апартамент 2-стаен в Банско с два балкона и асансьор

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 5 Април 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба89 000 €1 289 €/м²
Очакван наем375 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (914 имота)

Площ
69 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска395 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем375 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 20 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (914 имота) — 1 289 €/м² срещу 1 260 €/м².

Апартамент в гр. Банско, област Благоевград, разположен на трети етаж от пететажна тухлена сграда с асансьор. Общата площ е 69.5 кв.м, с източно изложение и два балкона.

Разпределението включва коридор, всекидневна с камина и кухненски бокс, както и самостоятелна спалня с отделен балкон. Банята е обзаведена с душ кабина и тоалетна.

Стените са завършени с латекс, подовите настилки са дюшеме, а инсталациите са подготвени за лесно обзавеждане без необходимост от основен ремонт.

Локацията е комуникативна, на около 10 минути пеша от центъра на града и 15 минути до кабинковия лифт, в близост до магазини и развлекателни обекти.

Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция, като предлага възможност за персонализиране на интериора според нуждите на купувача.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 395 €, а очакваният наем за района — 375 €. Наемът покрива 95% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • два балкона
  • асансьор
  • източно изложение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 180 дни.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • всекидневна
  • кухненски бокс
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района