Продажба

Просторно студио с балкон в Банско, затворен комплекс

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 3 Април 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба73 115 €1 091 €/м²
Очакван наем378 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~11 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (914 имота)

Площ
67 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.
Месечна вноска324 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем378 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 117% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (914 имота) — 1 091 €/м² срещу 1 261 €/м².

Апартамент с площ 67 кв.м, разположен във втори етаж на пететажна сграда в гр. Банско, област Благоевград. Имотът е част от модерен затворен комплекс в местността Кошерина, близо до кабинковия лифт и ски пистите.

Разпределението включва коридор, просторен хол с кухненски бокс и барплот, спалня зона, баня с вана и тоалетна, както и балкон с панорамна гледка. Френските прозорци осигуряват добро естествено осветление и достъп до терасата.

Сградата е тухлена конструкция с асансьор и централно отопление. Комплексът предлага интернет, охрана, контрол на достъпа и паркинг. Годишната такса поддръжка е 25 евро на кв.м., като собствениците имат безплатен достъп до СПА зоната.

Локацията е подходяща за любителите на зимни спортове и планински туризъм, като съчетава удобствата на курортна среда с близост до природата и инфраструктурата на Банско. В комплекса има ресторант, барове, басейн, фитнес и други услуги за комфортно ползване целогодишно.

Имотът е подходящ за целогодишно ползване или ваканционен престой в планински курорт с добри условия за отдих и спорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 324 €, а очакваният наем за района — 378 €. Наемът покрива цялата вноска (117%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • балкон с гледка
  • асансъор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 182 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • хол
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Охрана
  • Контрол на достъпа
  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района