Продажба

Двустаен апартамент с балкон и гледка към Пирин в Банско

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 30 Март 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба108 000 €1 611 €/м²
Очакван наем389 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~23 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (917 имота)

Площ
67 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска479 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем389 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 90 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 23 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (917 имота) — 1 611 €/м² срещу 1 260 €/м².

Апартаментът се намира в гр. Банско, област Благоевград, в комплекс Belvedere Holiday Club.

Разполага с две стаи, включително дневна с кухненски бокс и обзаведена спалня, както и балкон с южно изложение и гледка към Пирин.

Жилището е на трети етаж в пететажна сграда с тухлено строителство, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа. Отоплението е решено чрез климатици, а интернет е наличен.

Комплексът предлага допълнителни удобства като СПА център и басейни, като се намира на около 200 метра от ски лифта и основните съоръжения в курорта.

Имотът е подходящ за ваканционно ползване или инвестиция, като съчетава функционално разпределение и удобна локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 479 €, а очакваният наем за района — 389 €. Наемът покрива 81% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • балкон с гледка
  • асансьор
  • близо до ски лифт
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 186 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района