Продажба

Просторен апартамент 1-стаен в Банско с панорамна тераса

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 3 Април 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба65 000 €984 €/м²
Очакван наем375 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~18 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (914 имота)

Площ
66 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.9% / г.
Месечна вноска288 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем375 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 130% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (914 имота) — 984 €/м² срещу 1 260 €/м².

Апартамент с площ от 66.96 кв.м, разположен в гр. Банско, област Благоевград, в модерен затворен комплекс в местността Кошерина.

Имотът има функционално разпределение с коридор, просторен хол с кухненски бокс, спалня, дрешник, баня с душ кабина и балкон с панорамна гледка.

Сградата е тухлена конструкция с асансьор и електрическо отопление чрез конвектори. Комплексът предлага интернет, охрана, контрол на достъпа и паркинг.

Локацията е удобна за любителите на планински спортове и туризъм, на около 800 метра от кабинковия лифт и близо до пистите за ски. В комплекса има СПА зона, ресторант и други удобства.

Имотът е подходящ за целогодишно ползване като ваканционен или постоянен дом с добра функционалност и достъп до услуги.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 288 €, а очакваният наем за района — 375 €. Наемът покрива цялата вноска (130%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна тераса
  • затворен комплекс
  • паркинг
Недостатъци
  • електрическо отопление
  • първи етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 182 дни.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • хол
  • спалня
  • кухня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Охрана
  • Контрол на достъпа
  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района