Продажба

Двустаен апартамент с панорамна гледка в Банско

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 30 Март 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба110 000 €1 692 €/м²
Очакван наем375 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~28 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (917 имота)

Площ
65 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска488 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем375 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 113 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 10% · 10 000 €
  1. 100 000 €8 Април 2026Първоначална цена
  2. 110 000 €▲ 10 000 € (10%) 1 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 28 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (917 имота) — 1 692 €/м² срещу 1 260 €/м².

Апартамент с площ 65 кв.м., разположен в гр. Банско, област Благоевград. Имотът се намира в комплекс Четирилистна детелина, на 5-ти етаж от 6 с асансьор.

Разпределението включва светъл хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса с панорамна гледка към планината. Жилището е функционално и подходящо за целогодишно ползване.

Сградата е тухлена, построена през 2010 г., поддържана и оборудвана с асансьор. Имотът е обзаведен и готов за нанасяне или отдаване под наем.

Локацията предлага спокойствие, красива природа и близост до центъра на града и ски съоръженията, което осигурява удобство както за почивка, така и за инвестиция.

Апартаментът е подходящ избор за хора, търсещи баланс между комфорт и функционалност в планинска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 488 €, а очакваният наем за района — 375 €. Наемът покрива 77% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 10 000 € (10%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса с гледка
  • асансьор
  • близо до център
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 10% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 185 дни.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района