Продажба

Двустаен апартамент с балкон и планинска гледка в Банско

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 7 Март 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба88 880 €1 388 €/м²
Очакван наем375 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~8 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Банско (916 имота)

Площ
64 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска394 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем375 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 19 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 8 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (916 имота) — 1 388 €/м² срещу 1 260 €/м².

Апартамент с площ 64 кв.м, разположен в град Банско, област Благоевград. Имотът се намира на трети от четири етажа в тухлена сграда.

Разпределението включва коридор, кухненски бокс, хол с две единични легла и маса за хранене, спалня с гардероб, килер и баня с вана и тоалетна. Има балкон с панорамна гледка към планината.

Сградата е без годишна такса поддръжка, с отделни партиди за ток и вода и осигурен интернет. Строителството е тухлено, което предполага добра изолация и устойчивост.

Локацията е тиха и спокойна, на около 400 метра от кабинковия лифт и на 10 минути пеша от центъра на Банско. В близост има магазини, ресторанти и други удобства.

Имотът е подходящ както за целогодишно живеене, така и за ваканционен дом или отдаване под наем поради удобното си разположение и функционалното разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 394 €, а очакваният наем за района — 375 €. Наемът покрива 95% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • балкон с гледка
  • югоизточно изложение
  • близо до лифт
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 209 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • кухненски бокс
  • хол
  • спалня
  • килер
  • баня

Удобства

  • Интернет връзка

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района