Продажба

Двустаен апартамент в центъра на Банско с гледка към планината

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 2 Март 2026 Обновено: 2 Март 2026
Продажба78 800 €1 250 €/м²
Очакван наем377 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (917 имота)

Площ
63 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска350 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем377 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 108% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (917 имота) — 1 250 €/м² срещу 1 260 €/м².

Апартамент с площ 63 кв.м, разположен в центъра на гр. Банско, област Благоевград.
Разпределение: двустаен, подходящ за комфортно ползване от двама души или малко семейство.
Сградата е построена през 2012 г. с тухлено строителство, поддържана и с осигурени съвременни удобства като видеонаблюдение и контрол на достъпа.
Локацията е в тиха зона с открити гледки към долината и планините Пирин и Рила, близо до кабинковия лифт и СПА център в комплекса.
Имотът е подходящ за сезонно ползване или като инвестиция с възможност за отдаване под наем през зимния сезон.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 350 €, а очакваният наем за района — 377 €. Наемът покрива цялата вноска (108%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • качествени материали
  • видеонаблюдение
  • контрол на достъпа
  • гледка към планината
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 214 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района