Продажба

Едностаен апартамент в Банско с тераса и асансьор

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 3 Март 2026 Обновено: 3 Март 2026
Продажба75 000 €1 250 €/м²
Очакван наем375 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (916 имота)

Площ
60 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2007

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска333 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем375 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 113% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (916 имота) — 1 250 €/м² срещу 1 260 €/м².

Апартамент с площ 60 кв.м, разположен в гр. Банско, област Благоевград. Имотът се намира на първи етаж от пететажна тухлена сграда от 2007 г. с асансьор.

Разпределението включва входно антре, баня с вана и тоалетна, както и всекидневна с кухненски бокс и тераса. Вътрешното пространство е функционално организирано за едностаен апартамент.

Сградата е в добро състояние, строена е с тухли и разполага с отделни партиди за ток и вода. Таксата поддръжка е ниска, а на разположение има свободни паркоместа пред сградата.

Локацията е на главна улица, водеща към ски зоната, на около 10 минути пеша от центъра и кабинковия лифт. Около имота има удобства за сезонно ползване или отдаване под наем.

Подходящ имот за ваканционно ползване или инвестиция с възможност за постоянно живеене при компактно разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 333 €, а очакваният наем за района — 375 €. Наемът покрива цялата вноска (113%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансьор
  • добра локация
Недостатъци
  • партер
  • малка площ

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 212 дни.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • баня
  • всекидневна

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района