Продажба

Просторен 2-стаен апартамент в Банско с балкон и гледка

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 3 Април 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба65 600 €1 093 €/м²
Очакван наем375 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~10 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (916 имота)

Площ
60 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.9% / г.
Месечна вноска291 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем375 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 129% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 10 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (916 имота) — 1 093 €/м² срещу 1 260 €/м².

Апартамент с площ от 60 кв.м, разположен във втори етаж на пететажна сграда в гр. Банско, област Благоевград. Имотът е част от модерен затворен комплекс в местността Кошерина, близо до кабинковия лифт и ски пистите.

Разпределението включва коридор, просторен хол с кухненски бокс, голяма спалня, баня с душ кабина и балкон с панорамна гледка към планината. Изложението е западно, което осигурява добро осветление през деня.

Сградата е тухлена конструкция с асансьор и предлага удобства като интернет, охрана, контрол на достъпа и паркинг. Отоплението е решено чрез електрически конвектори.

Локацията е подходяща за любителите на планински спортове и природа, като същевременно предлага достъп до ресторанти, СПА услуги и спортни съоръжения в комплекса.

Имотът е подходящ за целогодишно ползване или ваканционен престой с балансирано съчетание на комфорт и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 291 €, а очакваният наем за района — 375 €. Наемът покрива цялата вноска (129%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • балкон с гледка
  • асансъор
  • затворен комплекс
Недостатъци
  • електрическо отопление

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 182 дни.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Охрана
  • Контрол на достъпа
  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района