Продажба

Двустаен апартамент с тераса в кв. Грамадето, Банско

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 2 Март 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба79 785 €1 352 €/м²
Очакван наем375 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (914 имота)

Площ
59 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска354 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем375 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 106% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (914 имота) — 1 352 €/м² срещу 1 260 €/м².

Апартамент с площ 59 кв.м в кв. Грамадето, гр. Банско, разположен на първи етаж от пететажна сграда.
Разпределение: антре, дневна с кухненски бокс, спалня с тераса и баня с тоалетна.
Сградата е тухлена, строителство от 2027 г., в етап на строителство акт 14, оборудвана с асансьор и отделни партиди за електричество и вода.
Локацията е близо до ски лифта, магазини и ресторанти, на около 15 минути пеша от центъра и парка на града.
Имотът е подходящ за целогодишно живеене или отдаване под наем, като съчетава удобства и достъп до природни и градски удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 354 €, а очакваният наем за района — 375 €. Наемът покрива цялата вноска (106%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • тераса
  • асансъор
  • близо до ски лифт
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 214 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • дневен тракт
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района