Продажба

Тристаен апартамент с планинска гледка в Банско

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 7 Март 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба77 000 €1 327 €/м²
Очакван наем387 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (916 имота)

Площ
58 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Тухла
Година
2009

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска342 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем387 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 113% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 6.1% · 5 000 €
  1. 82 000 €1 Март 2026Първоначална цена
  2. 79 990 €▼ 2 010 € (2.5%) 4 Април 2026Намаление на цената
  3. 77 000 €▼ 2 990 € (3.7%) 8 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (916 имота) — 1 327 €/м² срещу 1 260 €/м².

Апартамент в гр. Банско, област Благоевград, разположен в апартхотел Winslow Elegance. Имотът е на трети етаж от триетажна сграда, построена през 2009 г. от тухла.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, родителска спалня, малка детска стая, баня с тоалетна и тераса с гледка към връх Тодорка и връх Вихрен. Изложението е юг-западно, което осигурява добра дневна светлина.

Сградата предлага удобства като паркинг, интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа в затворен комплекс. Отоплението е на ток чрез конвекторни радиатори.

Локацията е на около 500 метра от ски лифта в Банско, в близост до планински терени и съоръжения за спорт и отдих. В комплекса има СПА център и други общи удобства.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен дом или за целогодишно живеене с акцент върху планинския начин на живот и удобствата на комплекса.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 342 €, а очакваният наем за района — 387 €. Наемът покрива цялата вноска (113%).

От публикуването цената е намаляла с 5 000 € (6.1%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • паркинг
  • затворен комплекс
Недостатъци
  • последен етаж
  • отопление на ток

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 6% под първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 214 дни.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • родителска спалня
  • малка детска стая

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района