Продажба

Обзаведен апартамент с 1 стая в Аспен Голф, Банско

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 1 Април 2026 Обновено: 1 Април 2026
Продажба49 950 €861 €/м²
Очакван наем375 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~23 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (916 имота)

Площ
58 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9% / г.
Месечна вноска222 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем375 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 169% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 23 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (916 имота) — 861 €/м² срещу 1 260 €/м².

Апартамент с площ от 58 кв.м, разположен на партерен етаж в комплекс Аспен Голф, гр. Банско.

Разпределението включва кухненски кът с вградени уреди, трапезария за четирима, спалня с двойно легло и южна тераса.

Сградата е тухлена, с асансьор и осигурени удобства като интернет, видео-наблюдение и контрол на достъпа. Отоплението е електрическо.

Комплексът предлага СПА съоръжения, басейни и охрана, а локацията е в близост до голф игрище и природни забележителности.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен имот или за целогодишно живеене с удобства и сигурност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 222 €, а очакваният наем за района — 375 €. Наемът покрива цялата вноска (169%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южна тераса
  • затворен комплекс
  • частен паркинг
  • асансъор
Недостатъци
  • партер
  • отопление на електричество

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 32% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 183 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студио
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • С действащ бизнес
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района