Продажба

Двустаен апартамент с тераса в СПА комплекс Green Life, Банско

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 5 Март 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба76 000 €1 310 €/м²
Очакван наем375 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (916 имота)

Площ
58 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Тухла
Година
2009

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.
Месечна вноска337 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем375 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 111% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 5% · 4 000 €
  1. 80 000 €7 Април 2026Първоначална цена
  2. 84 500 €▲ 4 500 € (5.6%) 8 Април 2026Повишение на цената
  3. 78 000 €▼ 6 500 € (7.7%) 7 Май 2026Намаление на цената
  4. 76 000 €▼ 2 000 € (2.6%) 3 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (916 имота) — 1 310 €/м² срещу 1 260 €/м².

Апартамент с площ 58 кв.м, разположен в област Благоевград, гр. Банско, в СПА комплекс Green Life. Имотът е на трети жилищен етаж от общо три.

Разпределението включва антре, дневна с трапезария и кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса с източно изложение и гледка към планините Пирин и Рила.

Сградата е тухлена от 2009 г., оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Отоплението е на ток, а таксата поддръжка включва ползване на басейни и СПА център.

Комплексът предлага охрана, паркинг, интернет и ресторант, разположен във високата част на града с планинска среда около него.

Имотът е подходящ за ваканционен дом или инвестиция с възможност за отдаване под наем в добре поддържан комплекс със спа удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 337 €, а очакваният наем за района — 375 €. Наемът покрива цялата вноска (111%).

От публикуването цената е намаляла с 4 000 € (5%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • паркинг
  • външен и вътрешен басейн
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 5% под първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 210 дни.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района