Продажба

Двустаен апартамент в Банско с гледка към Пирин

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 2 Април 2026 Обновено: 5 Юни 2026
Продажба64 940 €1 202 €/м²
Очакван наем377 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (917 имота)

Площ
54 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2009

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7% / г.
Месечна вноска288 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем377 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 131% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 7.2% · 5 010 €
  1. 69 950 €2 Април 2026Първоначална цена
  2. 64 940 €▼ 5 010 € (7.2%) 5 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (917 имота) — 1 202 €/м² срещу 1 260 €/м².

Апартамент в гр. Банско, област Благоевград, част от комплекс Сейнт Иван Ски.
Разпределение включва всекидневна с кухненски бокс, трапезария, спалня и балкон с източно изложение.
Сградата е тухлена от 2009 г., с асансьор и осигурени удобства като интернет и видео-наблюдение.
Комплексът е разположен близо до Национален парк Пирин, на пешеходно разстояние от Стария град и близо до ски лифта.
Подходящ за хора, търсещи баланс между планинския начин на живот и удобствата на сигурна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 288 €, а очакваният наем за района — 377 €. Наемът покрива цялата вноска (131%).

От публикуването цената е намаляла с 5 010 € (7.2%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • видео-наблюдение
  • близо до природа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 183 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 7%.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • Всекидневна
  • Кухненски бокс
  • Трапезарна зона
  • Спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс
  • Възможност за дан. кредит

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района