Продажба

Двустаен апартамент в центъра на Банско с гледка към планината

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 2 Март 2026 Обновено: 2 Март 2026
Продажба67 663 €1 253 €/м²
Очакван наем375 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (914 имота)

Площ
54 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.6% / г.
Месечна вноска300 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем375 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 125% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (914 имота) — 1 253 €/м² срещу 1 260 €/м².

Апартамент с площ 54 кв.м, разположен в центъра на гр. Банско, област Благоевград. Имотът е част от пететажна сграда, построена през 2012 г. от тухлени материали.

Разпределението включва две основни стаи с функционално използване на пространството, подходящо за семейно или ваканционно ползване. Апартаментът се намира на трети етаж от общо пет.

Сградата е с контрол на достъпа и осигурена охрана, което допринася за сигурността на живущите. Имотът се нуждае от ремонт, което дава възможност за персонализиране според нуждите.

Локацията е тиха и живописна, с открити гледки към долината и планините Пирин и Рила. В близост има удобен достъп до кабинков лифт и СПА център в комплекса.

Този имот е подходящ за хора, търсещи баланс между удобство в центъра на града и близост до природата, като същевременно предлага възможности за сезонно ползване или инвестиция.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 300 €, а очакваният наем за района — 375 €. Наемът покрива цялата вноска (125%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • контрол на достъпа
  • живописна гледка
  • близо до лифт
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 214 дни.

  2. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района