Продажба

Апартамент 2-стаен в Банско с паркинг и асансьор

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 4 Март 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба62 000 €1 215 €/м²
Очакван наем375 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (916 имота)

Площ
51 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.3% / г.
Месечна вноска275 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем375 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 136% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (916 имота) — 1 215 €/м² срещу 1 260 €/м².

Апартамент с площ от 51 кв.м, разположен в гр. Банско, област Благоевград. Имотът се намира на първи висок етаж в четириетажна тухлена сграда с асансьор и паркинг.

Разпределението включва коридор, просторен хол с кухненски бокс, спалня и баня с вана и тоалетна. Жилището е без балкон и има северно изложение.

Сградата е построена от тухла, а апартаментът е завършен с PVC дограма, ламинат на пода и боядисани стени. Отопление не е посочено, но има отделни електромер и водомер.

Локацията е близо до центъра на града, което осигурява лесен достъп до магазини, аптеки, ресторанти и спа центрове. В района има възможности за спорт и отдих през всички сезони.

Имотът е подходящ за ваканционен дом с удобства за краткосрочно или сезонно ползване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 275 €, а очакваният наем за района — 375 €. Наемът покрива цялата вноска (136%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансъор
  • паркинг
  • близо до център
Недостатъци
  • северно изложение
  • липса на балкон

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 212 дни.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района