Продажба

Едностаен апартамент с тераса и планинска гледка в Банско

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 3 Март 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба69 000 €1 380 €/м²
Очакван наем272 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (914 имота)

Площ
50 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска306 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем272 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 34 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 7.7% · 5 010 €
  1. 65 000 €7 Април 2026Първоначална цена
  2. 67 900 €▲ 2 900 € (4.5%) 8 Април 2026Повишение на цената
  3. 63 000 €▼ 4 900 € (7.2%) 7 Май 2026Намаление на цената
  4. 59 990 €▼ 3 010 € (4.8%) 7 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (914 имота) — 1 326 €/м² срещу 1 260 €/м².

Апартаментът се намира в област Благоевград, гр. Банско, в СПА комплекс Green Life с алпийска архитектура.

Имотът е с разпределение от антре, дневна с кухненски бокс, спален кът, баня с тоалетна и тераса с изглед към вътрешния двор и Пирин планина.

Сградата е тухлена от 2008 г., с асансьор и добре поддържани общи части, включително вътрешен и външен басейн, СПА център и охрана.

Комплексът е разположен във високата част на Банско, осигуряващ спокойствие и достъп до планински условия за отдих.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен имот или за отдаване под наем с оглед на удобствата и локацията.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 306 €, а очакваният наем за района — 272 €. Наемът покрива 89% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 5 010 € (7.7%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • тераса с гледка
  • асансьор
  • паркинг
  • СПА център
Недостатъци
  • партерен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 8% под първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 213 дни.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • кухненски бокс
  • спален кът
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района