Продажба

Едностаен апартамент с тераса в Банско, близо до ски лифта

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 7 Март 2026 Обновено: 7 Март 2026
Продажба86 000 €2 150 €/м²
Очакван наем375 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~35 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (916 имота)

Площ
40 м²
Строителство
Тухла
Година
2023

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска382 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем375 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 98% от вноската — доплащаш около 7 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 35 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (916 имота) — 2 150 €/м² срещу 1 260 €/м².

Апартамент с площ 40 кв.м, разположен в град Банско, област Благоевград. Имотът е част от нов комплекс, построен през 2023 г. с целогодишна експлоатация.

Разпределението включва преддверие, една просторна стая с кухненски бокс, баня и тераса с гледка към планината. Помещението е функционално организирано с отделни зони за спане, хранене и почивка.

Сградата е тухлена, оборудвана с асансьор и предлага удобства като паркинг, интернет и видеонаблюдение. Комплексът разполага със спа център, лоби бар и контрол на достъпа.

Локацията е удобна, на около 10 минути пеша от ски лифта в Банско, което осигурява лесен достъп до зимни спортове и природни забележителности.

Имотът е подходящ за постоянно живеене или като ваканционен имот с възможност за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 382 €, а очакваният наем за района — 375 €. Наемът покрива 98% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • нова тухлена сграда
  • паркинг и асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 208 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • преддверие
  • стая

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района