Продажба

Студио апартамент в Банско с функционално разпределение

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 7 Март 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба42 950 €1 073 €/м²
Очакван наем375 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~7 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (914 имота)

Площ
40 м²
Етаж
0 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.5% / г.
Месечна вноска191 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем375 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 197% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 7 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (914 имота) — 1 073 €/м² срещу 1 260 €/м².

Апартамент с площ 40 кв.м, разположен в гр. Банско, кв. Грамадето, на сутеренен етаж в четириетажна сграда.

Имотът е с функционално разпределение – едно помещение, комбиниращо дневна и спален кът, както и баня.

Сградата е тухлена, поддържана, с асансьор и контрол на достъпа, което осигурява удобство и сигурност.

Локацията е в жилищна зона с бърз достъп до центъра на града и ски съоръженията, подходяща за почивка през всички сезони.

Подходящ за ваканционно ползване или инвестиция с цел отдаване под наем поради целогодишния туристически интерес.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 191 €, а очакваният наем за района — 375 €. Наемът покрива цялата вноска (197%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • контрол на достъпа
  • близо до център
Недостатъци
  • сутеренен етаж
  • статут склад

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 209 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студия 40.14

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района