Продажба

Студио апартамент в Банско с асансьор и изолация

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 7 Март 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба39 350 €1 093 €/м²
Очакван наем375 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~6 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (914 имота)

Площ
36 м²
Етаж
0 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

11.4% / г.
Месечна вноска175 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем375 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 215% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 6 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (914 имота) — 1 093 €/м² срещу 1 260 €/м².

Апартамент тип студио, разположен в гр. Банско, кв. Грамадето, на ул. 'Найден Геров'.

Разпределението включва едно основно помещение с комбинирана спалня и дневна зона, както и баня с тоалетна, подходящо за компактно жилище.

Сградата е тухлена с външна изолация и разполага с асансьор; апартаментът е реновиран и има алуминиева дограма.

Локацията предлага тишина и спокойствие, близо до магазини, ресторанти, парк и гора, съчетавайки градска среда с природни удобства.

Имотът е подходящ за ваканционен дом или инвестиция с възможност за целогодишно ползване при добри условия на строителство.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 175 €, а очакваният наем за района — 375 €. Наемът покрива цялата вноска (215%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • асансьор
  • външна изолация
  • реновиран
  • близо до природа
Недостатъци
  • сутерен
  • статут склад

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 209 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студия

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района