Продажба

Студио апартамент в Банско с функционално разпределение

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 7 Март 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба36 400 €1 040 €/м²
Очакван наем377 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~7 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (917 имота)

Площ
35 м²
Етаж
0 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

12.4% / г.
Месечна вноска161 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем377 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 233% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 8 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 7 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (917 имота) — 1 040 €/м² срещу 1 260 €/м².

Апартамент с площ 35 кв.м, разположен в гр. Банско, район Грамадето.
Разпределение: едно помещение с дневна и спален кът, самостоятелна баня с тоалетна.
Сградата е тухлена, построена през 2008 г., с поддържани общи части и асансьор.
Локацията е спокойна, с лесен достъп до центъра на града и ски зоната.
Подходящ за ваканционен дом или инвестиция с цел отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 161 €, а очакваният наем за района — 377 €. Наемът покрива цялата вноска (233%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • близо до ски зона
Недостатъци
  • партер
  • статут склад

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 209 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района