Продажба

Студио апартамент в Банско с двойна изолация и асансьор

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 9 Март 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба33 500 €985 €/м²
Очакван наем375 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~9 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (914 имота)

Площ
34 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

13.4% / г.
Месечна вноска149 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем375 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 252% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 7 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 5.6% · 2 000 €
  1. 35 500 €9 Март 2026Първоначална цена
  2. 34 000 €▼ 1 500 € (4.2%) 6 Април 2026Намаление на цената
  3. 33 500 €▼ 500 € (1.5%) 9 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 9 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (914 имота) — 985 €/м² срещу 1 260 €/м².

Апартамент тип студио с площ 34 кв.м, разположен в област Благоевград, гр. Банско, в района на Грамадето.
Разпределение: едно помещение с кухненски бокс, подходящо за едно или двама души, с функционално използване на пространството.
Сградата е нова, построена през 2025 г. от тухли, с двойна изолация на стените и наличен асансьор. Жилището е обзаведено и оборудвано с необходимите домакински уреди.
Локацията е на около 10 минути пеша от ски лифта и центъра на Банско, което осигурява лесен достъп до основните удобства и природата около града.
Имотът е подходящ за хора, търсещи компактно жилище близо до планината с удобства за целогодишно ползване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 149 €, а очакваният наем за района — 375 €. Наемът покрива цялата вноска (252%).

От публикуването цената е намаляла с 2 000 € (5.6%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • нова сграда
  • двойна изолация
  • асансьор
  • близо до ски лифта
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 6% под първоначално обявената.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 207 дни.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • ателие 34 м2

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района