Продажба

Тристаен апартамент с два балкона в Банско, южно изложение

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 4 Март 2026 Обновено: 23 Септември 2026
Продажба160 000 €1 428 €/м²
Очакван наем375 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~19 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Банско (916 имота)

Площ
112 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска710 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем375 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 53% от вноската — доплащаш около 335 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 19 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (916 имота) — 1 428 €/м² срещу 1 260 €/м².

Апартамент с площ от 112 кв.м, разположен на втори етаж в жилищна сграда в гр. Банско, област Благоевград. Имотът е на около 600 метра от ски лифта и на 1 км от центъра на града.

Разпределението включва просторен хол с оборудвана кухня и голям балкон, две спални с общ балкон, коридор и две бани с душ кабина и тоалетна.

Сградата е тухлена, оборудвана с асансьор и има отделни партиди за ток и вода. Подовите настилки са дъбов ламинат, а прозорците са PVC дограма. Отоплението е с електрически конвектори.

Локацията е комуникативна, близо до магазини, училище, детска градина и други удобства, което осигурява лесен достъп до ежедневни услуги.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище близо до природата и удобствата на курортен град.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 710 €, а очакваният наем за района — 375 €. Наемът покрива 53% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • две бани
  • асансьор
  • отделни партиди
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 212 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района