Продажба

Многостаен апартамент с тераса и гледка към Пирин в Банско

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 8 Ноември 2025 Обновено: 3 Август 2026
Продажба189 000 €1 303 €/м²
Очакван наем375 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (916 имота)

Площ
145 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.
Месечна вноска839 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем375 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 45% от вноската — доплащаш около 464 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 42 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (916 имота) — 1 303 €/м² срещу 1 260 €/м².

Апартаментът се намира в гр. Банско, област Благоевград, на четвърти етаж в жилищна сграда с асансьор.

Разпределението включва просторна всекидневна с кът за готвене и трапезария, три спални, три бани, килер/дрешник и тераса с изглед към Пирин планина. Входното антре и големият коридор осигуряват удобен достъп до всички помещения.

Сградата е тухлена, а апартаментът е завършен с PVC дограма, боядисани стени и подове от ламиниран паркет и гранитогрес. Отоплението е на електрически радиатори и климатици.

Локацията предлага лесен достъп до началната станция за ски и възможности за спорт и отдих през цялата година. Районът е подходящ за любители на природата и активния начин на живот.

Имотът е подходящ за ползване като семеен дом или ваканционен имот с добра функционалност и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 839 €, а очакваният наем за района — 375 €. Наемът покрива 45% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса с гледка
  • асансьор
  • близо до природа
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 328 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • коридор
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • баня
  • тераса
  • килер

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района