Продажба

Просторен 4-стаен апартамент в Банско с тераса

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба145 000 €1 218 €/м²
Очакван наем378 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (914 имота)

Площ
119 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем378 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 265 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 5.1% · 7 000 €
  1. 138 000 €8 Май 2026Първоначална цена
  2. 145 000 €▲ 7 000 € (5.1%) 8 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (914 имота) — 1 218 €/м² срещу 1 261 €/м².

Апартамент с 4 стаи в гр. Банско, област Благоевград, разположен в модерен затворен комплекс. Жилището е на първи етаж от пететажна сграда с асансьор и паркомясто.

Разпределението включва коридор, напълно оборудвана кухня, просторна всекидневна, три спални и две бани с тоалетни. Апартаментът разполага с тераса и френски прозорци, което осигурява добро естествено осветление и южно изложение.

Сградата е тухлена конструкция с качествени материали и предлага удобства като интернет, контрол на достъпа и поддръжка на общите части. Годишната такса поддръжка е 25 евро на кв.м.

Комплексът се намира близо до кабинковия лифт и пистите за ски, в подножието на Пирин планина, което осигурява достъп до спортни активности и природни забележителности.

Имотът е подходящ за хора търсещи удобство в планинска среда с възможност за целогодишно ползване и активен начин на живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 643 €, а очакваният наем за района — 378 €. Наемът покрива 59% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 7 000 € (5.1%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • тераса
  • затворен комплекс
Недостатъци
  • първи етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 5% спрямо първоначално обявената.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • хол
  • кухня
  • коридор
  • тоалетна
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района