Продажба

Четиристаен апартамент в Банско с изложение Изток-Юг

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба105 000 €905 €/м²
Очакван наем375 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~41 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (916 имота)

Площ
116 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска466 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем375 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 91 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 41 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (916 имота) — 905 €/м² срещу 1 260 €/м².

Апартамент с 4 стаи в гр. Банско, област Благоевград, разположен на първи етаж в жилищна сграда от 2008 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, три спални, две бани и малък балкон, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е оборудвана с асансьор и се намира в затворен комплекс с рецепция, СПА център и други удобства, като поддръжката е организирана чрез годишна такса.

Локацията е тиха и предпочитана, на около 10 минути пеша от кабинковия лифт и центъра на града, което осигурява лесен достъп до основни услуги и природни забележителности.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен семеен дом с удобства в близост до планината и активен начин на живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 466 €, а очакваният наем за района — 375 €. Наемът покрива 80% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • изложение Изток-Юг
  • затворен комплекс
  • асансьор
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 28% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • балкон

Удобства

  • Асансьор
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района