Продажба

Тристаен апартамент в Банско с асансьор в нов комплекс

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 2 Декември 2025 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба124 600 €1 258 €/м²
Очакван наем606 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (916 имота)

Площ
99 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска553 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем606 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 110% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (916 имота) — 1 258 €/м² срещу 1 260 €/м².

Апартаментът се намира в гр. Банско, област Благоевград, в новостроящ се комплекс Belvedere Holiday Club.

Разпределението включва три стаи с обща площ от около 99 кв.м, разположени на четвърти етаж от пететажна сграда с асансьор.

Сградата е тухлена, с вентилируема фасада и качествени материали като троен стъклопакет и 5-камерна PVC дограма. Апартаментът се предлага завършен до ключ с подови настилки ламинат и гранитогрес, както и завършени бани.

Локацията е близо до кабинковия лифт и новия Mall of Bansko, в модерна зона на града, подходяща за сезонно ползване и отдих.

Имотът е подходящ за ваканционен дом с удобства и функционално разпределение в добре поддържан комплекс.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 553 €, а очакваният наем за района — 606 €. Наемът покрива цялата вноска (110%).

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 393 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • качествени материали
  • близо до лифт
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 393 дни.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района